С застройщика взысканы компенсация морального вреда и штраф за нарушение сроков устранения недостатков в квартире | версия для печати |
Собственник квартиры в многоквартирном доме обратился в суд с иском к застройщику, указывая, что им в 2023 году у застройщика приобретена квартира. Однако в квартире были обнаружены недостатки виде протечки межпанельных швов по периметру двух спален и лоджии, в результате которых в квартире в период осенних дождей сыро, образуются потеки на стенах в комнатах. На претензии застройщик не реагирует, недостатки не устраняет. В настоящее время он не может наклеить обои, так как швы не заделаны и в любой момент возможна протечка. Собственник просил обязать застройщика безвозмездно устранить недостатки выполненных работ при строительстве квартиры, а именно привести межпанельные швы в наружных стенах в квартире в соответствие с требованиями, выполнить работы по ремонту межпанельных швов в пределах указанной квартиры с соблюдением технологии производства работ и применением требуемых материалов в течение одного месяца. Также просил взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, штраф за нарушение сроков устранения недостатков, судебные расходы на оплату услуг представителя и на составление претензии. Согласно заключению эксперта намокание стен с внутренней стороны квартиры произошло из-за нарушения герметизации межпанельных швов. Для устранения данного дефекта необходима замена герметизационного слоя межпанельных швов. Представитель истца в судебном заседании пояснила, что указанные в иске недостатки были устранены ответчиком, в связи с чем данное требование просила считать исполненным. Суд вынес решение, которым частично удовлетворил исковые требования, взыскал с застройщика в пользу собственника компенсацию морального вреда в сумме 40 000 рублей, штраф – 20 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг – 40 000 рублей, расходы на составление претензии – 3 500 рублей, а также государственную пошлину. Решение не вступило в силу. |