В Промышленный районный суд г. Оренбурга поступил иск к управляющей компании, в котором истец указал, что в марте 2025 года с крыши многоквартирного дома в г. Оренбурге произошел сход снега (наледи), в результате чего принадлежащий ему автомобиль был поврежден.

Для определения размера ущерба он обратился к специалисту, согласно заключению которого стоимость восстановительного ремонта транспортного средства составила 57 039 рублей.

Кровля многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений, поэтому обязанность по ее техническому обслуживанию и уборке снега лежит на управляющей компании. В результате неисполнения указанной обязанности управляющей компанией ему был причинен материальный ущерб.

Истец просил взыскать с управляющей компании денежные средства в счет возмещения материального ущерба и судебных расходов, компенсацию морального вреда, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

В ходе рассмотрения дела управляющая компания с требованиями истца о возмещении ущерба не согласилась, поскольку свои обязанности по чистке снега и наледи с крыши ответчик исполнял надлежащим образом, проводил регулярную уборку снега с помощью подрядной организации. Кроме того, на стене жилого дома постоянно находится предупреждающая табличка о сходе снега. Считал, что истец проявил грубую неосторожность, припарковав свой автомобиль зимой недалеко от крыши.

Управляющая компания является лицом, ответственным за содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества дома, в том числе, по очистке снежных навесов на кровле многоквартирного дома.

Суд, оценив представленные доказательства, установил, что сход снега и повреждение автомобиля истца произошли в результате ненадлежащего содержания управляющей компанией общего имущества многоквартирного дома и не обеспечения безопасных условий его эксплуатации, в том числе своевременного удаления снега и наледи с крыши.

Не свидетельствуют о грубой неосторожности и о наличии оснований для освобождения от ответственности за возмещение ущерба и доводы ответчика о том, что истец разместил автомобиль вблизи дома, на стене которого размещена предупреждающая табличка о сходе снега, поскольку ее наличие не освобождает управляющую компанию от исполнения своих обязанностей.

Установив вину ответчика в произошедшем сходе снега и повреждении автомобиля, суд возложил на управляющую компанию обязанность по возмещению истцу ущерба в размере 57 039 рублей, а также взыскал компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, расходы по оценке ущерба 6 500 рублей, штраф в размере 31 019,50 рублей.